เทคนิคเลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่า
7 วิธีการเลือกซื้อคอนโดให้คุ้มค่าไม่ผิดหวัง
สำหรับมือใหม่นั้นการเลือกซื้อคอนโดสักห้องหนึ่งนั้นอาจจะเป็นเรื่องที่ต้องคิดหนักเลยที่เดียว เพราะในปัจจุบัน คอนโดเกิดขึ้นมากมายหลากหลายขนาด หลากหลายทำเล ซึ่งจากตัวเลือกทั้งหลายเหล่านี้อาจจะทำให้คุณนั้นรู้สึกปวดหัวเลยทีเดียว แล้วยังสงสัยว่าควรเลือกซื้อคอนโดแบบไหนให้ถูกใจ และ คุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่ายออกไป ดังนั้นวันนี้เราจะมาบอกถึงเทคนิคการเลือกซื้อคอนโดให้คุ้มค่า คุ้มราคาไม่ผิดหวัง มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
วิธีเลือกซื้อคอนโดให้คุ้มค่าราคา และ คุณภาพ
1.เลือกทำเลที่น่าสนใจ
การเลือกทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยแรกในการซื้อคอนโด สิ่งแรกเลยคือการเลือกให้เหมาะสมกับรูปแบบการใช้ชีวิตทั้งการอยู่อาศัย และ การทำงาน แต่หลายๆคน ก็ยังไม่มีทำเลในใจ มีเพียงโจทย์กว้าง ๆ ในการเลือกทำเล เช่น เน้นใกล้รถไฟฟ้าเส้นทางไหนก็ได้ ซึ่งก่อนการตัดสินใจให้เลือกทำเลที่สนใจก่อน แล้วจึงมาดูว่าทำเลที่เราสนใจจริงๆนั้นอยู่ตรงไหน นอกจากนี้ การเลือกคอนโดที่มีทำเลดี เดินทางสะดวกสบายจะก็สามารถส่งผลดีต่ออนาคต เพราะหากทำเลที่เลือกกลายเป็นแหล่งธุรกิจ การปล่อยให้เช่า หรือการขายต่อก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน
2.พื้นที่ส่วนกลาง และ สิ่งอำนวยความสะดวก
ควรมองหาคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางที่มีความหลากหลายคุ้มค่า เพราะเมื่อทำการย้ายเข้าไปที่คอนโดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คุณจำเป็นที่จะต้องชำระค่าส่วนกลางคอนโดในทุกๆ ปี ดังนั้น ควรนำปัจจัยนี้มาพิจารณาก่อนการเลือกซื้อคอนโด และ ศึกษาอย่างละเอียดว่าคอนโดนั้นๆ มีพื้นที่ส่วนกลางประเภทไหนบ้าง เช่น สระว่ายน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องออกกำลัง ที่จอดรถ Shuttle Bus เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้ช่วยให้คุณได้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นได้นั้นเอง
3.ขนาด และ พื้นที่ของห้อง
มาถึงเรื่องที่เราต้องทำการตัดสินใจว่าเราเหมาะกับห้องแบบไหน ซึ่งส่วนใหญ่โครงการคอนโดจะมีรูปแบบห้องให้เลือกตามความต้องการของผู้ซื้อที่หลากหลาย ยิ่งจำนวน ตร.ม. มากขึ้นราคาก็ปรับขึ้นตามขนาดของพื้นที่ห้องที่กว้างขึ้น ขนาดของห้องก็จะมีผลต่อการคิดค่าส่วนกลางคอนโดในอนาคตอีกด้วย ดังนั้น ควรเลือกตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองเป็นหลัก เช่นหากมีสมาชิกที่จะมาอยู่เป็นครอบครัวก็ควรเลือกห้อง 2 Bedroom ขึ้นไป แต่หากต้องการการลงทุนในอนาคต ซึ่งส่วนใหญ่รูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมในการปล่อยเช่าคือ สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน เนื่องจากลงทุนน้อยแต่ได้กำไรเร็ว จึงขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของแต่ละคน
4.วางแผนการเงินก่อนตัดสินใจซื้อ
การซื้อคอนโดสักห้องหนึ่งต้องเข้าใจก่อนว่าจะเป็นหนี้สินในระยะยาวหลายสิบปี เพราะการซื้อคอนโด มนุษย์เงินเดือนจะต้องมีเงินดาวน์ โดยแต่ละโครงการจะกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำแตกต่างกันไป ซึ่งส่วนใหญ่สำหรับคอนโดดาวน์ขั้นต่ำอยู่ที่ 10% ดังนั้นจึงต้องมีเงินเก็บสำรองสักก้อนเพื่อใช้ในการดาวน์คอนโด เพราะถ้าดาวน์น้อยก็ต้องกู้มาก และ ธนาคารจะพิจารณาการให้วงเงินกู้มาก หรือ น้อยนั้น ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้เป็นหลัก จึงอยากให้มองอนาคต และ วางแผนในหลายๆ ด้านให้รอบคอบนั้นเอง
5.เลือกซื้อกับบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ
การเลือกซื้อคอนโดกับบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ มีมาตราฐานที่ดี รวมถึงบริการหลังการขายที่ดี เพราะเมื่อเราจ่ายเงินซื้อคอนโดมาแล้วจำเป็นที่ต้องอยู่อาศัยในระยะยาว หากเลือกบริษัทอสังหาฯ ที่ไม่มีความน่าเชื่อ อาจจะทำให้เกิดปัญหาตามมา เช่น เมื่อเกิดปัญหาต่างๆ ในการอยู่อาศัยและ คุณทำการแจ้งไปที่นิติบุคคลของคอนโด ปัญหานั้นๆ อาจจะไม่ได้รับการแก้ หรือ อาจจะถูกเพิกเฉย อีกทั้งหากต้องการขายต่อคอนโดที่สร้างโดยบริษัทที่น่าเชื่อถือมักเป็นที่ยอมรับต่อผู้ซื้อนั้นเอง
6.ฮวงจุ้ยของห้อง
สำหรับคอนโดที่เราต้องอาศัยอยู่อีกยาวนั้นการเลือกห้องตามหลักฮวงจุ้ยเองก็ช่วยเสริมความเป็นมงคลต่อผู้อยู่อาศัย เช่น การเลือกห้องที่ไม่ตรงทางสามแพร่ง เลือกเลขห้องที่เข้ากับเจ้าของ เลือกห้องที่ประตูกับระเบียงไม่ตรงกัน สิ่งเหล่านี้เองก็ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยอยู่ดี มีสุข มากขึ้น
7.สำรวจพื้นที่จริงของแต่ะลโครงการ
ขั้นตอนนี้ถือเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการตัดสินใจซื้อคอนโดสักที่หนึ่งการลงสำรวจพื้นที่จริงนั้นเป็นสิ่งจำเป็น เพื่อดูว่า ทำเลจริงเป็นอย่างไร เดินทางสะดวก หรือ ไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดบ้าง เปลี่ยนแปลงจากที่บอก หรือ ไม่ เพื่อให้แน่ใจว่าหากวางเงินจองไปแล้วจะไม่ถูกหลอกลวงจากที่โฆษณาในภายหลังนั้นเอง
สุดท้ายนี้การเลือกซื้อคอนโดสักแห่งนั้นผู้ซื้อเองต้องมีสติ คิดให้รอบคอบว่าการซื้อครั้งเราซื้อด้วยวัตถุประสงค์ใด คุ้มค่ากับที่เราลงทุน หรือ ไม่ เพื่อเป็นการซื้ออย่างคุ้มค่าไม่เสียใจในภายหลัง แต่ที่สำคัญเลือกซื้อกับผู้ประกอบการที่มีมาตราฐาน ได้คุณภาพ มีบริการหลังการขายที่มีความรับผิดชอบดังนั้นหากท่านมองหาคอนโด ที่จังหวัดสงขลาที่มีคุณสมบัติครบถ้วนอย่างที่เราได้บอกมา ทาง Suchada Property นั้นเป็นโครงคอนโดสงขลา หาดใหญ่ ในทำเลทอง ติดถนนใหญ่ใกล้ห้าแยกเกาะยอ ท่าข้าม บ้านพรุ มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ อาทิ คอนโดสงขลา บ้านเดี่ยวสงขลา ทาวน์โฮมสงขลา บ้านแฝดชั้นเดียว หรือ 2 ชั้นเราก็มีให้เลือกหลาย Type หลากหลายทำเล และ โครงการ ท่านจึงสามารถเลือกตามวัตถุงประสงค์ของท่านได้อย่างแท้จริง อีกทั้งยังมีบริการหลังการขายที่ดีมีความรับผิดชอบ ลูกค้าจึงมั่นใจได้ว่าจะได้คำแนะนำต่างจากเราอย่างแน่นอน
